下関市で家を売るなら今がチャンス？

下関市で家を売るなら今がチャンス？地元市場の最新動向を解説！

こんにちは！
下関市で地域密着の不動産業を行っている株式会社トータルエステートです

最近、「家を売るなら今がいいの？」「下関市の相場って上がってるの？」というご相談を多くいただきます。
そこで今回は、2025年の下関市の不動産市場の動きや、
売却を検討するタイミングの見極め方を地元目線でわかりやすくお伝えします！

1. 下関市の不動産市場は今どうなってる？

全国的に見ると、金利上昇や建築コストの高騰などから一部エリアでは売買が鈍化しています。
しかし下関市では、「実需（自分で住む人）」による購入需要がまだまだ強いのが特徴です。

特に人気なのはこのあたり

• 山の田・伊倉エリア：生活利便性が高く、ファミリー層に人気

• 一の宮・長府エリア：学校区が良く、転勤族にも好まれる

• 川棚・小月エリア：土地が広めで、静かな住環境を求める方に◎

地元の取引データを見ても、築20年前後の戸建てや駐車場付きの家は安定して売れている傾向にあります。

2. なぜ今“売り時”と言われるのか？

下関市でも2024年～2025年にかけて、
中古住宅の需要が一段と高まっています。
理由は大きく3つあります

✅（1）新築価格の高騰

建築資材や人件費が上がり、新築の平均価格が上昇。
そのため「中古でも良いから立地の良い家を」と考える人が増加しています。

✅（2）金利上昇前の“駆け込み需要”

住宅ローン金利はわずかに上がりつつあります。
「今のうちに買いたい」という人が増え、売却チャンスが拡大中。

✅（3）地元転勤・Uターン希望者が増加

下関出身で「地元に戻って暮らしたい」という方からの問い合わせが増えています。
特に駐車場2台以上・庭付き物件は人気です✨

3. 下関市で家を“高く・早く”売るコツ

売り時を逃さないためには、ちょっとした工夫が大事です。
地元業者だからこそ実感する「3つのコツ」をご紹介します

① 査定は“1社だけ”にしない

価格差が出やすいので、最低でも2～3社の査定を比較するのがオススメ。
ただし、地元情報に強い不動産会社を選ぶことがポイントです。

② 売り出し前の“ちょっとした整理”で印象UP

写真映えするように外回りの掃除・荷物整理をしておくだけで、
内覧時の印象が大きく変わります✨

③ 相場に合った価格設定を

強気すぎる価格は長期化の原因に。
地元の取引事例をもとに、“売れる価格”を設定することが成功のカギです。

4. 実際のご相談事例

下関市内で最近あったご相談をひとつご紹介します。

【事例】一の宮東町／築22年の一戸建て
お子さんの独立をきっかけに売却を検討。
最初は「なかなか売れないのでは…」と不安だったそうですが、
適正価格での査定と、地元ネットワークを活かした販売で、
約2か月で成約！
「地元のことを分かってくれる会社にお願いして良かった」と嬉しいお声をいただきました

5. 地元密着の不動産会社に相談するメリット

大手ポータルサイトだけでは分からない“地元の買いたい人情報”を持っているのが強みです。

例えば、

• 「このエリア限定で探しているお客様がいる」

• 「小学校区を重視する問い合わせが多い」

• 「○○町なら空き家探しの需要がある」

こうしたリアルな地元ニーズを把握している会社ほど、
売却をスムーズに進められます。

✨ 6. まとめ｜下関市で家を売るなら“今”を逃さないで！

• 新築価格の高騰

• ローン金利上昇前の需要

• 地元回帰の流れ

これらが重なり、今は売却にとって有利な時期です。

「うちの家はいくらで売れる？」
「まだ売るか決めてないけど、話だけ聞きたい」
そんな方も大歓迎です‍♀️

地元密着の株式会社トータルエステートまでお気軽にご相談ください！
無料査定・秘密厳守で、あなたの家の価値を丁寧にお伝えします。

お問い合わせ先：083-249-5881