下関市で“高く売れる家”の条件とは？
前回の記事「下関市で家を売るなら今がチャンス？」に引き続き本日は下関市で“高く売れる家”の条件とは？地元不動産が教える3つのポイント
こんにちは、下関市の地元密着型不動産「ﾄｰﾀﾙｴｽﾃｰﾄ」です！
家を売るとき、誰もが気になるのが「できるだけ高く売りたい！」という点ですよね。
同じような築年数・広さの家でも、売り方や見せ方次第で数十万円〜数百万円の差がつくこともあります。
今回は、下関市で“高く売れる家”に共通する3つのポイントを、地元不動産の視点からお伝えします！
1. “第一印象”で決まる！見た目の印象アップがカギ
実は、内覧に来た買主さんの最初の3分で印象の8割が決まるといわれています。
だからこそ「見た目」はとても大切です。
✅ポイント①：外観・玄関まわりの清潔感
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雑草を抜く、落ち葉を掃く
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ポストや玄関ドアを軽く磨く
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外壁や窓をサッと拭くだけでも印象がアップ✨
「きれいに使われている家だな」と思ってもらうだけで、
価格交渉を抑えられるケースもあります。
✅ポイント②：内覧前の“プチ整理”
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家具を少し減らす
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明るい照明に変える
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カーテンを開けて風通しを良くする
こうした工夫で“広く・明るく見える”演出ができ、
同じ家でも印象がまったく違って見えますよ
2. 相場を知ることが“高く売る”ための第一歩
「いくらで売れるか」は、やはり市場が決めます。
でも、相場を理解しておくと価格交渉に強くなれるんです
下関市のエリア別傾向（2025年現在）
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山の田・長府・一の宮エリア：需要が高く、築浅〜20年以内なら売れやすい
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安岡・川中エリア：土地が広めで、平家需要あり
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王司・小月エリア：交通の便が良く、若い世代の購入が増加中
地元不動産会社なら、過去の成約データをもとに
「このあたりなら○○万円前後が目安ですよ」といった
リアルな相場感を教えてくれます。
相場を知ることで、「安く売りすぎた！」という後悔を防げます。
3. “売り出し方”で差がつく！地元の販売ネットワークを活かす
実は、同じ価格でも売り方次第で結果が変わることが多いんです。
たとえば——
✅（1）地元で探している買主をすぐ紹介できる
地元密着の不動産会社は、
「この学区で探している」「この通り沿いがいい」など、
具体的な条件を持つ買主の情報を多く持っています。
これがスピード成約や高値売却につながる大きなポイントです。
✅（2）広告写真・SNS活用で魅力を最大化
最近では、
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プロカメラマンによる写真
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Instagram・LINEなどの地域向けSNS投稿
で、より多くの人に家の魅力を伝えるケースが増えています
「うちもこんな見せ方してもらえたら！」と感じるような紹介が、
高値売却の決め手になることもあります。
まとめ：下関市で家を高く売るなら“準備×戦略”が大事！
高く売るための3つのポイントをまとめると
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第一印象を整える（外観・室内をきれいに）
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相場を正しく知る（地元の価格感をチェック）
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売り出し方を工夫する（地域ネットワークと宣伝力）
家の魅力を最大限に伝えることで、
「この価格でも買いたい！」という買主さんが現れます✨
「下関市で家を高く売りたい」
「相場を知りたいけど、まだ売るか迷っている」
そんな方も、ぜひお気軽にご相談ください
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