下関市で“持ち家”と“賃貸”どっちが得？

下関市で“持ち家”と“賃貸”どっちが得？ライフスタイル別に徹底比較！

マイホームを検討している方から、よく聞かれる質問があります。
それは──「持ち家と賃貸、どっちが得なんですか？」というもの。

特に下関市のように土地価格が比較的安定している地域では、
「買ったほうがいいのか？」「まだ賃貸で様子を見たほうがいいのか？」と迷う方が多いんです。

今回は、下関市でのリアルな住宅事情も踏まえて、
それぞれのメリット・デメリットをわかりやすく整理していきましょう

【1】持ち家のメリット・デメリット

✅メリット①：資産として残る

最大の魅力は、**“自分の資産になる”**ことです。
住宅ローンを完済すれば、家賃の支払いがなくなり、老後の安心につながります。
下関市は地価が全国的に見ても落ち着いており、
「土地付きの家を持つ」ことが比較的現実的なエリアです。

✅メリット②：自由にリフォーム・リノベーションできる

壁を塗り替えたり、庭にウッドデッキを作ったり——
暮らし方を自由にカスタマイズできるのも持ち家ならでは。
最近では「中古×リノベ」で理想の家をつくる方も増えています。

⚠️デメリット①：維持費がかかる

固定資産税・修繕費・保険料など、**“住んだ後もお金がかかる”**点は忘れがちです。
特に外壁や屋根のメンテナンスは10〜15年ごとに必要です。

⚠️デメリット②：転勤・ライフスタイルの変化に対応しにくい

急な転勤や家族構成の変化があった際に、
売却や賃貸化の手続きが必要になる場合があります。
ただし、下関市は賃貸需要も一定あるため、
貸し出すことでローン返済の足しにするケースも見られます。

【2】賃貸のメリット・デメリット

✅メリット①：住み替えが自由

転勤・転職・結婚など、ライフスタイルに合わせて柔軟に住み替えができます。
下関市内でも、中心部・郊外・駅近などエリアによって家賃や雰囲気が大きく違うため、
「今の自分に合った場所に住みたい」という方には賃貸が合っています。

✅メリット②：維持費が少ない

修繕費や固定資産税の心配がないのは大きなメリットです。
建物のメンテナンスは大家さんや管理会社が行うので、
金銭的・時間的な負担が少なく済みます。

⚠️デメリット①：家賃を払い続けても資産にならない

長期間住むほど、**“払った分が積み上がらない”**という点がデメリット。
例えば月8万円の家賃を30年間払い続けると、
総額で約2,880万円にもなります。

⚠️デメリット②：リフォーム・DIYが制限される

壁紙を変えたり、間取りを変えたりする自由は基本的にありません。
「自分の理想の空間を作りたい」という人には少し物足りないかもしれません。

【3】シミュレーションで比較してみよう（下関市の場合）

たとえば──

• 持ち家：3,000万円の新築一戸建てを35年ローン（固定1.0%）で購入

• 賃貸：月8万円の家賃で35年間生活

とすると、
支払い総額はほぼ同程度ですが、35年後に家が残るかどうかが大きな違いになります。

もちろん、ローンには固定資産税や修繕費も加わりますが、
一方で、賃貸はずっと家賃を払い続けることになります。

「長く住む予定があるなら持ち家、短期間で柔軟に動きたいなら賃貸」
というのが基本的な考え方です

‍‍‍【4】実例：下関市の30代子育て世帯の場合

実際に下関市で多いのが「子どもが小学校に上がるタイミングで家を買う」ケースです。

賃貸だと間取りが手狭になったり、駐車場が別契約だったりして不便を感じる方が多く、
「同じ家賃を払うなら自分の家に」と考える傾向があります。

下関市は土地の価格が比較的リーズナブルで、
エリアによっては月7〜8万円のローンで庭付きの一戸建てを購入できることも。
この点は、都会にはない“地元ならではの魅力”ですね

【5】あなたに合うのはどっち？

「どちらが得か？」というより、
**“今のあなたに合っているかどうか”**が大切です。

下関市はエリアによっても事情が変わるため、
将来設計とあわせて考えるのがおすすめです。

【6】不動産屋からのアドバイス

もし「まだ決めきれない…」という方は、
まずは**“ライフプランと資金計画”**を整理してみましょう。

• 今後の家族構成は？

• 仕事の転勤はある？

• 老後までの住まい方をどう考えている？

これらを一緒に考えることで、
あなたにとって“後悔しない選択”が見えてきます✨

当社では、購入・賃貸の両方の視点から無料相談を行っています。
「下関市で家を買うか、賃貸で住み続けるか迷っている」方は、
お気軽にご相談ください

まとめ
下関市での「持ち家 vs 賃貸」問題に正解はありません。
ただし、地域の相場・ライフプラン・将来の安心感を総合的に見ると、
“自分に合った住まい方”が見つかるはずです。

マイホームか、賃貸か──。

迷ったときは、ﾄｰﾀﾙｴｽﾃｰﾄへご相談ください♪

一緒に最適な選択を考えていきましょう！